50◆★、开间指的是■★★■★：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线★★★■、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。

　　9★■★◆★■、什么是土地所有权◆★：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能★★◆■。

　　8、征用土地是指■★◆■：国家为了公共利益的需要■★■★，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。

　　117、围护结构是指：将空间竖向分割成相对独立◆★◆◆■，不易通行的两个或多个部分的实体，起隔离作用。

　　116、架空通廊是指★◆◆◆◆：指以两端房屋为支撑★★◆★◆，有围护结构，有顶盖无支柱的架空通道★■★。

　　139、一个项目总建筑面积为64000㎡■★◆★，占地面积为40亩，容积率是多少◆◆◆★■：2.4

　　3.户型设计：嘉定主城首个大平层高端社区■★■★，主力105-198㎡臻稀大平层奠定◆★★■■“王者”风范

　　148、哪些绿化不能算入绿地面积：距建筑外墙1.5米和道路边线米以内的用地，地下车库★◆★★■、化粪池等地表覆土达不到3米深度的设施不能计入。

　　整个下沉式会所包含恒温泳池★■◆■、健身房、会客厅等功能空间，将下沉式庭院景观包裹起来■★■◆。

　　大面积采用玻璃窗，让阳光肆无忌惮的流淌；也让你在不同的角落★◆，锻炼◆◆★、休闲、社交的同时★■■■■◆，都可以将赏心悦目的庭院景观尽收眼底。

　　1■★◆◆■.百平左右3房都做到了2卫■★★，4房更是做到了3卫★★★■◆◆，适应更长的生命周期‍‍‍

　　98◆◆■★、露台是指■■◆■★★：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。

　　83■■、地上层数是指：即房屋的自然层数◆■★◆，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数■★■★◆◆。

　　讲真，很多市区豪宅也未必能达到这个水准，在嘉定主城就更不用说了★■◆★，完全是★◆■“苹果旗舰款”。‍‍

　　和大部分小区主题景观切割分散有所不同，南山璞缦做了围合式布局，景观集中在小区中央长约300米的景观轴上，带来约1.5万方的超大中央公园。‍‍

　　27■★■★■、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。

　　在笔者的印象中，他们都是豪宅御用的设计团队◆★■◆，做的要么是一线城市顶豪，要么个个都是时代留传的精品◆★★■★★。

　　109、屋顶电梯间：指突出房屋屋面，层高在2.20米以上，供停放、检修、升降电梯的用房。

　　147◆★◆★、公共绿地的介定★■★■◆：最小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，

　　130、套内墙体面积是指：套内使用空间周围的维护或承重墙体或其它承重支撑体所占的面积◆★◆■■。

　　67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。

　　南山璞缦售楼处电话★■◆■■★：三大件采用日立（或同档次品牌）中央空调、博世（或同档次品牌）地暖、迈迪龙（或同档次品牌）新风★◆◆★■■；

　　项目打造了嘉定主城首个高品质泳池会所■◆◆◆■◆，这在嘉定所有4字头新盘里，同样是“破天荒头一遭★■”！‍‍‍

　　南山璞缦售楼处电话：而且在户型设计层面★◆，南山璞缦同样是高水准★■◆，个个拿出来都是爆款！完全能撑得起精英人群想要的气派和体面！‍‍‍‍

　　10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议◆★、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

　　南山璞缦售楼处电话：恒温泳池灵感则源自卡地亚顶级珠宝系列海洋之心，工艺考究，与柔水光影交相辉映■◆★■★■。

　　30◆■■■◆、什么是毛坯房◆★：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

　　138■◆、容积率是指■■★：项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。

　　11■■★★◆、什么是土地使用权转让■◆★◆★■：是指土地使用者通过出售■■★■◆、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

　　一系列新政利好的刺激下，这个“十一★■◆■◆★”假期上海楼市彻底被点燃了★★！各大售楼处都是人头攒动，火热爆棚！

　　厨房三件套采用西门子（或同档次品牌）★★◆■★，弗兰卡（或同档次品牌）水槽和龙头■◆◆■★■，名族（或同档次品牌）厨房凉霸，怡口或同档次品牌的末端直饮

　　99■■★★◆、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面★◆■■◆★、与房屋相连◆■★■、可以供人活动或利用的房屋附属设施◆★。

　　而且让人意想不到的是★◆◆，项目还融入了很多嘉定在地化的场景和元素★◆★，和这座城市的精神气质一脉相承！‍‍‍‍‍‍‍

　　49、框架结构的意思是◆■◆：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。

　　4、什么是房地产业★★◆：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修◆★、装饰和服务的综合性产业★★◆◆■■。

　　29★★■◆◆★、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房◆■◆。

　　未来你漫步小区中，还可以看到嘉定本土非遗草编形制，特别有嘉定的审美情怀。‍‍‍‍‍‍‍

　　南山璞缦售楼处电话：线性公园设计搭配浓浓的酒店风，让你移步就是风景，归家就像外出度假一般■★■◆★！

　　56、居住小区总用地指的是什么用地的总和◆★：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院◆★■、绿化用地的总和■■★◆◆。

　　37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。

　　80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层★■★■■★，上下两层完全分隔■■◆★◆。

　　68◆■◆■◆■、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式★■■★★：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。

　　就是这样一个4字头的新盘■◆，竟然做到了同频豪宅的审美、圈层和尺度■◆★★，活脱脱就是嘉定新房市场的“劳斯莱斯”，实在是太惊艳了！

　　5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动★■■。

　　南山璞缦售楼处电话：外立面更是经典，堪称点亮嘉定城市天际线的绚丽“灯塔”。

　　14、熟地是指：已完成三通一平（水◆◆、电、道路◆■★◆■★，土地平整）或七通一平◆■◆★，具备开发条件的土地。

　　由这3点你可以想象下，未来你的左邻右舍圈层，都是无比纯粹的◆■◆★。‍‍‍‍‍‍‍‍

　　12◆◆★■、什么是地籍■■★■◆★、产籍■■★◆★：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料★★★，经过整理、加工■■、分类而形成的图■◆、档、卡、册等资料的总称。

　　144■★■★、使用面积系数K1（％）■◆■★■◆：使用面积系数＝总使用面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100％◆■。

　　而师法奢华酒店“琉璃水光”形意■■，匠作悬瀑垂幕水景◆◆，更是带来灵动活泼的梦幻意境，这在嘉定新房市场上也是从未见过的。

　　146、绿地率■◆◆◆◆★：指公共绿地、宅旁（宅间）绿地■★★、公共服务设施所属绿地和道路绿地等四类绿地面积的总和占居住区用地总面积的比率。

　　33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前◆★■，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后■■◆■★◆，将期房出售给受买人◆★■★◆■。

　　124、公用面积是指：住宅楼内为住户方便出入◆◆■■★★，正常交往而设置的公共走廊、楼梯■★■■◆、电梯间等所占面积总和◆★。

　　149、绿化覆盖率：所有绿化面积与建设用地面积之比◆★★。即绿化面积÷基地面积×100％

　　62、房屋的基底面积是指■◆◆★■★：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积■◆。

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　　当然，光有颜值还是不够的★■，如何让人与城市、建筑、自然相容共生，或才是“家”的本义。

　　将州桥老街、秋霞圃、远香湖★★、古猗园■■、紫藤园、银杏古树等嘉定6景提炼、转译◆◆◆■★，形成了具有在地文化特色的6大景观主题空间★■★■。

　　122、国家日照标准是：2个以上居住空间大寒日底层满窗连续日照不低于1小时，全天满足2小时◆★■■★◆。

　　在大尺度窗墙比的基础上★◆◆★，融入了上海市花白玉兰的形意、国际范的扎哈式曲线审美★■◆■■■，还有PRADA绿奢石+香槟金铝板点缀其间，在细微处遇见海派真章■■◆■★■。

　　比如我最喜欢的建面约172㎡4房3卫◆■◆★■，4.5开间朝南，双套房设计；约16米南向面宽+约6米大横厅◆◆★★，这阔绰尺度，已完全不输市中心豪宅。‍

　　137、公用建筑面积是指：各产权主体共同占有或共同使用权的建筑面积■■，指各套（单元）以外为各户共同使用◆◆■★■◆，不可分割的建筑面积。

　　123★◆■★、结构面积是指◆■：房屋建筑中外墙★★◆、内墙、柱等结构构件所占面积的总和◆◆■◆◆。

　　79、结构转换层是指■◆：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层★■★■◆。

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　　89■★、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼★■★、装饰性塔楼■★★、楼梯间、水箱间。

　　19、什么是业主委员会■◆◆■■◆：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表

　　120、间距是指◆■★■★◆：建筑平面外轮廓线、国家间距标准的比例是：楼高■◆■★★◆：间距＝1：1◆■■★.2。

　　145★◆、居住面积系数K2（％）★■■★◆：居住面积系数＝总居住面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100％。

　　对于景观轴线的设计也深得★★★■“当代景观之父★★”彼得·沃克的精髓■◆★■◆◆，布局“礼序归家轴+景观漫步轴★★★◆”。

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　　因为大户型手握稀缺性和成长性两张“王牌■◆★◆”！未来已筑起高大“护城河”！‍‍

　　141、建筑密度是指：项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比。

　　南山璞缦售楼处电线万+豪宅的“内卷■★■”，没想到，南山璞缦竟然把嘉定的新房市场也“卷”到了天际！

　　129、套内使用面积的计算包括：卧室、厨房、卫生间、过厅、起居室、内走道■★◆★★★、阳台、壁柜等净面积的总和★◆★★■。

　　90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。

　　34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。

　　而在嘉定■◆★■◆，能有如此强大阵容来操刀设计的住宅◆★◆，还是“破天荒头一遭■◆★■”！‍‍‍

　　107■◆■★、屋顶楼梯间是指：突出房屋屋面有顶盖，四周有围护结构★◆★★，层高在2★■★.20米以上供上屋顶维修或安全出口用的用房。

　　南山璞缦售楼处电话★★◆■★■：项目荟萃大师级设计天团——HZS滙张思、奥雅景观、HWCD■■、壹方设计等国内外知名团队。

　　59◆★★、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。

　　很显然，见惯了片区内千品一律的小区规制★◆◆■，南山璞缦贡献了一个全新的时代封面作品！

　　南山璞缦售楼处电话：南山璞缦■★■■，真的做出了豪宅才有的高阶感和生活品味★■■★■★！‍‍‍‍‍

　　南山璞缦售楼处电话■★★：大户型不仅更加惜售■★■★◆■！甚至0挂牌！价格也要高出小户型一大截！

　　111、设备间是指◆★：一幢大楼内放置各种应用设备以及进行综合布线、功能区的意思是：根据各共有建筑部位的用途而划分的服务范围称为功能区。

　　92、挑廊是指■★◆◆■◆：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。

　　部分M1 iMac 出现故障 屏幕上出现黑色横线处理器可能会使用台积电的改进型3nm工艺

　　17■◆◆★■、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。

　　85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2◆★★■◆★.20米以上的地下室的层数■★◆★★。

　　黄浦城央★◆、老静安■★◆◆◆、徐汇滨江、前滩这些市区顶流就不多说了，我们单看嘉定的部分标杆楼盘■★■，就知道大户型究竟有多值钱。

　　在稀缺性层面，就拿170㎡以上的大户型来说，在过去10年嘉定整个区域★◆■，供应几乎都远差需求一大截。‍

　　18■★■◆◆、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营★★、商品房销售■■◆★、租赁及售后服务。

　　南山璞缦售楼处电话：南北通透+LDKB一体化+大面宽短进深+主卧套房+全屋飘窗，部份还搭配S墙设计，好户型的亮点一个也不少！

　　143、平均每平方米造价（元）：平均每平方米造价＝建筑物总造价÷建筑面积◆◆◆■◆■。

　　还有此次首开的建面约105/123㎡3房和143㎡4房，也都是一流的设计水准！

　　65、庭院、绿化面积是指◆★★：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。

　　因为南山璞缦大胆地舍弃了时下盛行的“高低配■★◆■”做法，而是清一色打造大平层◆★◆◆■■，这就让每一户业主，都可以享受到小区中央无敌的景观尺度和视野。

　　南山璞缦售楼处电话：而在这方面，南山璞缦显然对时代需求有了更深刻的洞察，为嘉定打造了首个“缦生活◆★◆★★◆”场域◆■◆◆◆。

　　142★★◆◆★、人口毛密度的计算公式：人口毛密度＝小区内总居住人数÷小区内占地面积。

　　长约45米的挑高建筑■◆◆■★★，采用奢石◆★■★★■、金属与玻璃幕墙打造，媲美五星级酒店的奢华现代感扑面而来。‍

　　15、什么是宗地★★★◆■★：是地籍的最小单元，是指以权属界线★◆、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括★■：宗地权属界线、界址点位置■■■★★、宗地内建筑位置与性质★■◆■、与相邻宗地的关系等◆■★★。